Après plus de 17 ans d’expérience professionnelle dans d’importantes gérances reconnues, j’ai décidé de créer la gérance SG gestion immobilière Sàrl qui met en avant la proximité et l’écoute active du client autant propriétaire que locataire.
L’honnêteté, la disponibilité et le professionnalisme loin des grandes entités actuelles sont mes fers de lance.
La clé du succès est de consacrer mes connaissances à la gestion complète d’immeubles commerciaux et d’habitations, comprenant :
La gestion administrative de votre bien
- encaissement des loyers et des acomptes charges
- suivi des résiliations avec pré-état des lieux
- location des objets vacants, visites, publicité
- établissement des baux à loyer directement en lien avec chaque objet
- établissement des avenants
- suivi des garanties de loyer
- suivi de l’état locatif et augmentation du potentiel de rendement
- établissement des décomptes de charges avec frais accessoires
- décompte de gestion trimestriel, semestriel, annuel au choix du client
- établissement des contrats tels qu’assurances, entretien immeuble, concierge
- représentation auprès des divers acteurs de la vie courante de votre bien
- suivi des affaires juridiques et de la jurisprudence
- suivi du contentieux
- paiement des factures et contrôle
- suivi des relations avec les divers intervenants
La gestion technique de votre bien
- suivi et contrôle régulier des immeubles
- traitement des sinistres
- commande et contrôle des travaux d’entretien
- établissement des budgets
- établissement des états des lieux
- proposition sur plusieurs années d’amélioration ou entretien de votre bien
- suivi des chantiers
- contrôle et suivi des concierges
Location
- étude du marché
- établissement et proposition de loyer du marché
- mise en location avec publicité
- portes ouvertes
- recherche de locataire avec étude de leur dossier
